제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 단독주택
전용 232.4㎡ (70.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,381만원
613,812,780 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 남원읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경1519 · 신건
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 사건번호 2025타경1519 제주지방법원 물건종류 단독주택 감정가 6억 1,381만원 최저가 6억 1,381만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 남원읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원교차로' 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근으로 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 자루형 토지로서 주거용 건부지 임, 기호(6) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 자연림 임. 인접 도로상태 기호(1,2) 일단의 토지는 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 기호(6) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(1,2)를 경유하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자… 건물의 구조 기호(3) : 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2005.01.28, 증축,사용승인일자 : 2005.06.02, 2014.02.17] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, 바닥 : 목재 및 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 기호(4) : 일반목구조 널판지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2005.06.02] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, … 이용상태 기호(3) : 단독주택으로 이용중이며, 기호(4) : 주택(원룸형)으로 이용중이며, 기호(5) : 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기호(3~5) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. / 기호(5)는 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 '단독주택'으로 이용중임. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 232.41㎡ (70.3평) 공급면적 232.41㎡ (70.3평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 서귀포시 남원읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 단독주택 낙찰통계 제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 단독주택 37건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.9% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 311건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 73.1% 2회 16건 56.1% 3회 13건 44.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서귀포시 서귀동 2025타경10** 11억 9,992만원 5억 3,699만원 44.8% 26.09.08 서귀포시 성산읍 2025타경18** 10억 2,683만원 4억 8,399만원 47.1% 26.09.01 서귀포시 대정읍 2025타경87** 2억 671만원 9,008만원 43.6% 26.08.25 서귀포시 상예동 2025타경76** 8억 4,060만원 3억 4,088만원 40.6% 26.08.18 서귀포시 대정읍 2025타경13** 4억 7,487만원 2억 6,110만원 55% 26.08.11 서귀포시 안덕면 2025타경82** 5억 388만원 2억 7,177만원 53.9% 26.08.04 서귀포시 안덕면 2025타경16** 9,448만원 5,200만원 55% 26.08.04 서귀포시 남원읍 2025타경19** 3억 2,158만원 3억 2,200만원 100.1% 26.07.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 4,022만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
6억 1,176만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
34억 8,714만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 6,599만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 1,363만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
6억 9,356만원 감정가 대비 17%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1714 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 2,924만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1 묘지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 8,684만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5,614만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 9,340만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 2,407만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,647만원 감정가 대비 17%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)