제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 · 근린생활시설
전용 66.0㎡ (20평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,700만원
667,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 대정읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경1537 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 사건번호 2025타경1537 제주지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 6억 6,700만원 최저가 2억 2,878만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시119센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 남동측으로 광대로에 접하며 북동측 및 북서측으로 중로에 2면이 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시설, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)임. 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 벽돌타일, 징크 등, 내벽 : 페인트 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 천장형 냉방 설비, 소방설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 장방형에 준하는 토지로서 평지이며, 자동차관련시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건에 대한 내부사진은 점유인이 거부하여 감정평가서에 첨부하지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가…
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 66.00㎡ (20평) 공급면적 66.00㎡ (20평) 동·호 105 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 중로1류(폭 20m~25m) · 기타주차장시설 · 중로2류(폭 15m~20m) · 일반상업지역 · 제1종일반주거지역 · 하수처리구역 · 건축계획심의대상구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 근린생활시설 낙찰통계 제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 근린생활시설 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.6% 였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.6%, 407건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 57.8% 3회 6건 41.3% 4회 3건 27.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서귀포시 대정읍 2025타경14** 10억 3,567만원 3억 9,270만원 37.9% 26.10.06 서귀포시 중문동 2026타경1** 10억 7,074만원 6억 4,511만원 60.2% 26.09.22 서귀포시 남원읍 2025타경82** 6억 8,019만원 2억 2,168만원 32.6% 26.09.08 서귀포시 서귀동 2025타경12** 11억 3,400만원 4억 1만원 35.3% 26.09.08 서귀포시 서홍동 2025타경90** 4억 3,990만원 2억 7,777만원 63.1% 26.07.28 서귀포시 상효동 2024타경44** 52억 3,145만원 20억원 38.2% 26.07.14 서귀포시 대정읍 2025타경12** 1억 9,484만원 1억 5,440만원 79.2% 26.06.23 서귀포시 대정읍 2024타경111** 2억 200만원 5,260만원 26% 26.06.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 서귀포시 솔오름로 28 203동 107호 (동홍동, 제주헬스케어타운 콘도미니엄) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,640만원 감정가 대비 80%
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 선박 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8억 4,738만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1198-2 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
7억 850만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1869 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 122만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2004 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
3억 5,738만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4431 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
9,104만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 680-4 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
18억 2,252만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 724-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
5억 7,196만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 726-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
3억 6,629만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 729-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
21억 2,895만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 730-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8억 8,313만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 865-1 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,291만원 감정가 대비 100%
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