법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제6층 제622호 · 숙박시설

전용 31.9㎡ (9.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 600만원

106,000,000 원

최저가

1억 600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2025타경1688 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제6층 제622호
사건번호	2025타경1688 제주지방법원
물건종류	숙박시설
감정가	1억 600만원
최저가	1억 600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 제주 서귀포시 서귀동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	10필 일단의 건부지로서, 북서측으로 지적 및 현황 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	서귀동 182. 186, 199-1, 201-1, 202-2, 961-111 : 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-1 2-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 제6층 제622호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태	숙박시설(호텔) 입니다.
설비내역	기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	본건은 공부상 건물명 '글램블루호텔'이나, 현장표시 'THE FIRST 70 HOTEL, NOBLEPIA HOTEL'이며, 일련번호(1)은 'NOBLEPIA HOTEL'에서 관리운영중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
제시외 물건	10필 일단의 건부지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 숙박시설(호텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	31.92㎡ (9.7평)
공급면적	31.92㎡ (9.7평)
동·호	622

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 공장설립제한지역 · 지하수자원특별관리구역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 일반상업지역 · 고도지구 · 방화지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 서귀동 경매 물건 사진

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경1688

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경1688

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경1688

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경1688

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 숙박시설 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 숙박시설 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.0%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 354건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
4회	9건	27.7%
6회	5건	15.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 상예동	2025타경82**	117억 1,096만원	33억 3,000만원	28.4%	26.09.22
서귀포시 법환동	2025타경13**	8,600만원	2,700만원	31.4%	26.09.15
서귀포시 서귀동	2025타경86**	1억 9,500만원	4,810만원	24.7%	26.07.28
서귀포시 성산읍	2025타경85**	78억 7,526만원	61억 1,000만원	77.6%	26.07.21
서귀포시 서귀동	2025타경11**	38억 404만원	13억 8,000만원	36.3%	26.07.14
서귀포시 강정동	2025타경77**	1억 800만원	4,010만원	37.1%	26.07.07
서귀포시 서귀동	2024타경257**	2억 2,000만원	5,722만원	26%	26.06.09
서귀포시 서귀동	2024타경257**	2억 1,500만원	5,762만원	26.8%	26.06.09

제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,604만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9억 5,669만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 4,296만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1 3층327호 (서귀동,비스타케이올래) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	496만원 감정가 대비 4%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,560만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 토평동 1153 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	41억 4,094만원 감정가 대비 100%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 742 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,199만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 202동 3층 303호 (해동그린앤골드) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 3,049만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8,529만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,671만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2175-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,786만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 중문동 2180 더웰테라스 7층797호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,110만원 감정가 대비 70%