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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1198-1 · 도로

4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

5억 5,570만원

555,705,000 원

최저가

1억 3,342만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

제주 서귀포시 대정읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2025타경7502 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1198-1
사건번호	2025타경7502 제주지방법원
물건종류	도로
감정가	5억 5,570만원
최저가	1억 3,342만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 "대정읍영락리사무소" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 숙박시설, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 일주서로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1),2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1),2) 본건이 노폭 4미터 포장도로임. 기호 3) 서측으로 노폭 4미터 포장도로(기호 2)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1),2),3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제…

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 324건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	151.2%
1회	39건	95.8%
2회	87건	56.1%
3회	103건	43.9%
4회	58건	29.0%
5회	14건	20.8%
6회	12건	15.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 성산읍	2025타경80**	1,901만원	4,300만원	226.2%	26.09.15
서귀포시 남원읍	2025타경15**	8억 5,555만원	3억 666만원	35.8%	26.09.15
서귀포시 안덕면	2025타경81**	9,730만원	2,856만원	29.4%	26.09.15
서귀포시 대정읍	2024타경208**	8억 3,465만원	4억 800만원	48.9%	26.09.15
서귀포시 강정동	2025타경17**	11억 6,181만원	5억 6,988만원	49.1%	26.09.15
서귀포시 대정읍	2025타경81**	7억 69만원	3억 510만원	43.5%	26.09.15
서귀포시 법환동	2025타경13**	8,600만원	2,700만원	31.4%	26.09.15
서귀포시 성산읍	2025타경72**	2억 6,617만원	6,820만원	25.6%	26.09.15

제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 4,022만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6억 1,176만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	34억 8,714만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 6,599만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 1,363만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6억 9,356만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1714 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 2,924만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1 묘지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5억 8,684만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,614만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 9,340만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 2,407만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1,647만원 감정가 대비 17%