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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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제주 서귀포시 대정읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경7725 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3442
사건번호
2025타경7725 제주지방법원
물건종류
전답
감정가
15억 1,951만원
최저가
15억 1,951만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉초등학교' 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 전 및 과수원 등의 농경지, 태양광발전부지, 임야 등으로 형성된 마을 외곽의 농 경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 원활하고, 서측 및 남측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마을 외곽에 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형지로서, '전'으로 이용 중 이며, 북측 일부는 현황 도로로 이용 중이고, 북동측 일부는 후면지의 진입로로 이용 중인 것으로 추정되나, 면적 등 상세한 내역의 확인은 별도의 측량을 요함.
인접 도로상태
본건 북서측으로 지적상 노폭 약 13~14m 내외의 왕복 2차로(도로명: 무릉도원로)와 접하며, 본건의 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 진입로인 현황도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 …
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 1,897만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 354건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였습니다.
