제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 단독주택
전용 1,355.0㎡ (409.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
15억 7,403만원
1,574,039,160 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 한림읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경7843 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 사건번호 2025타경7843 제주지방법원 물건종류 단독주택 감정가 15억 7,403만원 최저가 5억 3,989만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 '한림고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 인접 도로 대비 등고 평탄한 일단의 부정형지로 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 일련번호(1,2): 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 건물의 구조 일련번호(3~5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2021.10.29) 외벽: 스타코마감, 징크마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 이용상태 일련번호(3~5): 단독주택임. 설비내역 일련번호(3~5): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 제시목록 외 물건 (ㄱ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 (ㄴ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 ※ 후면 지적개황도 및 사진용지 참조. 기타참고사항 (ㄷ) 샷시조 기존슬래브지붕 단층 현관 약 7.8㎡ - 일련번호(4) 1층 소재 (ㄹ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 12.5㎡ - 일련번호(4) 2층 소재 (ㅁ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 30.8㎡ - 일련번호(4) 옥상 소재 ※ 후면 지적개황도 및 사진용지 참조.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 1,355.00㎡ (409.9평) 공급면적 1,355.00㎡ (409.9평) 법원 매각면적 411.99㎡ (124.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 공장설립제한지역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 3억 6,940만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 단독주택 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 매각된 단독주택 72건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.5% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.4%, 501건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 7건 77.8% 2회 34건 56.5% 3회 24건 43.6% 4회 3건 39.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 애월읍 2025타경79** 16억 4,068만원 6억 6,400만원 40.5% 26.09.08 제주시 한경면 2025타경79** 9억 236만원 4억 1,010만원 45.4% 26.09.01 제주시 구좌읍 2024타경131** 3억 2,352만원 1억 8,857만원 58.3% 26.09.01 제주시 삼양일동 2025타경12** 9,359만원 3,210만원 34.3% 26.09.01 제주시 삼도일동 2025타경90** 3억 6,147만원 2억 1,001만원 58.1% 26.09.01 제주시 구좌읍 2023타경270** 3억 4,345만원 2억 1,300만원 62% 26.09.01 제주시 삼양일동 2025타경81** 7억 3,648만원 3억 3,410만원 45.4% 26.09.01 제주시 아라일동 2024타경64** 3억 9,163만원 3,225만원 8.2% 26.08.25
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 667만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 8,474만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2,058만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
618만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
638만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,194만원 감정가 대비 8%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
589만원 감정가 대비 4%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
8억 3,569만원 감정가 대비 12%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 1,970만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
11억 5,471만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
917만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
362만원 감정가 대비 3%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
