🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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제주 서귀포시 표선면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8030 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9
사건번호
2025타경8030 제주지방법원
물건종류
단독주택
감정가
23억 5,152만원
최저가
23억 5,152만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 표선면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '표선고등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 타운하우스 및 농경지가 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지방도(일주동로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고, 일련번호 1),3),4),6),14)~19)는 '부정형', 일련번호 8),12)는 '사다리형'의 토지로서, 일련번호 1),8),10),12),19)는 '단독주택' 부지, 3)은 '주거나지', 6),7),14),15),18)은 '도로등', 16),17)은 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1),12),17),19) 남동측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 북동측 및 남서측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 6),7),14),15),18) 폭 약 3M 내외의 비포장도로임. ■ 일련버호 8),16) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 10) 남측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1),3),16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원 보전4등급(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023…
건물의 구조
■ 일련번호 2) 목조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 1999.06.18) 외 벽: 목재루바 마감 등. 창 호: 샷시창 등. ■ 일련번호 9),13) 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2003.01.09) 외 벽: 목재루바 마감 등. 창 호: 샷시창 등. ■ 일련번호 11-1)~11-3) 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2001.09.22) …
이용상태
대상물건 공히 '주택' 등으로 이용중임.
설비내역
대상물건 주택 공히 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
50.40㎡ (15.2평)
공급면적
50.40㎡ (15.2평)
토지 정보
필지 수
13필지
공시지가 합계
6억 9,305만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 표선면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 단독주택 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 단독주택 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 354건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
