제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1295 · 전
전용 3,485.0㎡ (1054.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,274만원
292,740,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 대정읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경8140 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1295 사건번호 2025타경8140 제주지방법원 물건종류 전 감정가 2억 9,274만원 최저가 7,029만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ‘무릉중학교’ 북서측 원거리(기호1~3) 및 북동측 원거리(기호4)에 각각 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호1~4: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,4: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호2: 인근 도로대비 급경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호3: 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 인접 도로상태 기호1: 서측으로 노폭 3~4미터 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 서측으로 노폭 3~4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3: 동측으로 노폭 3~4미터 내외의 콘크리트포장도로 및 서측으로 노폭 2~3m 내외의 막다른 콘크리트 도로에 각각 접함. 기호4: 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로가 본건을 관통하여 지나감. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~4: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,485.00㎡ (1054.2평) 공급면적 3,485.00㎡ (1054.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 건축계획심의대상구역 · 지하수자원특별관리구역 · 지하수자원보전2등급 · 생태계보전지구4-1등급 · 생태계보전지구5등급 · 경관보전지구1등급 · 경관보전지구2등급 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 7,632만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 전 낙찰통계 제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 전 54건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.8% 였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 328건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 58.4% 3회 18건 39.5% 4회 19건 29.1% 5회 7건 20.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서귀포시 남원읍 2025타경15** 8억 5,555만원 3억 666만원 35.8% 26.09.15 서귀포시 안덕면 2025타경81** 9,730만원 2,856만원 29.4% 26.09.15 서귀포시 대정읍 2025타경81** 10억 2,459만원 2억 8,210만원 27.5% 26.09.15 서귀포시 성산읍 2025타경72** 2억 6,617만원 6,820만원 25.6% 26.09.15 서귀포시 대정읍 2025타경81** 7억 69만원 3억 510만원 43.5% 26.09.15 서귀포시 동홍동 2025타경68** 17억 8,763만원 12억 5,301만원 70.1% 26.09.08 서귀포시 안덕면 2025타경15** 3억 7,578만원 1억 4,500만원 38.6% 26.09.08 서귀포시 표선면 2024타경259** 8억 7,754만원 1억 5,201만원 17.3% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 4,022만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
6억 1,176만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
34억 8,714만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 6,599만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 1,363만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
6억 9,356만원 감정가 대비 17%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1714 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 2,924만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1 묘지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 8,684만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5,614만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 9,340만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 2,407만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,647만원 감정가 대비 17%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)