🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 서귀포시 대정읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8163 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 792
사건번호
2025타경8163 제주지방법원
물건종류
전
감정가
2억 383만원
최저가
9,988만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '상모1리사무소(이교동마을 회관)' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 주로 '전' 등의 농경지로 형성된 마을 외곽 농경지 대임.
교통상황
본건 각 토지까지 차량의 진출입이 용이하고, 북동측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마을 외곽에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
남서향의 미미한 경사지대에 소재하는 가로장방형에 유사한 부정형(기호 1) 및 삼각형(기호 2) 토지로서, '기호 1' 토지는 대부분 '전'으로 이용 중이나, 북동측 일부가 이장(移葬)이 완료된 것으로 추정되는 임야 상태이며, '기호 2' 토지는 임야화 된 휴경지 상태임.
인접 도로상태
'기호 1' 토지의 남측 및 '기호 2' 토지의 북측으로 지적상 노폭 약 16m의 왕복 2차로인 '상 모로'와 접하며, '기호 2' 토지의 남동측으로 지적상 노폭 약 2~4m 내외의 지적도로가 소재 하나, 현황은 폐도 상태임.함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(202 3. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 사진과 같이 '기호 1' 지상에 연고 미상의 분묘 2기, '기호 2' 지상에 후박나무, 자귀 나무 등 수종의 수목이 자생함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,128.00㎡ (1248.7평)
공급면적
4,128.00㎡ (1248.7평)
대지권 비율
28.57%
토지 정보
용도지역·지구
지하수자원특별관리구역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 중로2류(폭 15m~20m)
필지 수
2필지
공시지가 합계
8,085만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 전 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 전 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.2%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 311건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)