감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '제지기오름' 남측 인근에 위치하며, 근 린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 해안도로에 소재하여 조망이 양호합니다. |
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| 교통상황 | 기호 (1, 3)은 연접한 토지로, 차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입 니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 주거나지 입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1, 3)은 연접한 토지로, 기호(1) 동측으로 폭 약 12m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m의 포 장도로에 접하며, 기호(3) 북측으로 지적공부상 4m~7m의 도로에 접하나 통행이 어렵습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10 -16)입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지… |
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| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2019.06.18.> 외벽: 스타코, 제주석 및 폴리싱 타일 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈, 페인트, 벽지, 인테리어 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈, 타일, 모노륨 마감 등. 창호: 플딩도어, 페어글라스, 시스템창호 등. |
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| 이용상태 | 기호(2): 지하1층은 창고 및 기계실, 1,2층은 음식점, 3층은 단독주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 천장형 냉난방설비, 화재경보설비, 승강 기설비, 해수펌프, 냉각기, 물탱크, 덤웨이터, 덕트(공조시설) 및 3층은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(2) 지1층은 공부상 면적이 113.41㎡이나, 실제 약 189.0㎡입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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