🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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제주 제주시 한경면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8431 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012
사건번호
2025타경8431 제주지방법원
물건종류
단독주택
감정가
11억 6,563만원
최저가
5억 7,116만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 제주 제주시 한경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '저지리사무소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 마을 외곽 주거 및 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도), 용금 로(1115호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
북동향의 완만한 경사지대에 조성된 일단의 단지형 단독주택(세칭 타운하우스) 부지로서, 단 독주택 및 단지내 도로의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지의 남서측으로 왕복 2차로의 '용금로(1115호선 지방도)', 남동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 노폭 약 6m의 단지내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계…
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2022.6.27.) 외벽: 벽돌형 타일 마감 등, 내벽: 내장페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 및 강마루 깔기 등, 창호: 복층유리 시스템창호 등임.
이용상태
단독주택(1층: 방, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등, 2층: 방2, 거실, 욕실/화장실 등, 다락) 으로 이용 중임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비, 천장매립형 시스템 에어컨설비, CCTV 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 소형 풀장, 목서, 산딸나무 등의 조경수, 정원등 등 조경시 설물이 소재함.
