제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-4 제니스알 101동 2층 201호 · 다세대주택
전용 123.8㎡ (37.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
8억 3,400만원
834,000,000 원
최저가
5억 8,380만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
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채권총액
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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제주 서귀포시 대정읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8460 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-4 제니스알 101동 2층 201호
사건번호
2025타경8460 제주지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
8억 3,400만원
최저가
5억 8,380만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로서(사용승인일: 2019.07.16) 외벽: 치장타일 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 냉방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1)은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도 등), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
123.84㎡ (37.5평)
공급면적
150.39㎡ (45.5평)
동·호
101 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 다세대주택 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 다세대주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 324건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
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