제주특별자치도 제주시 월평동 1031 · 단독주택다가구
전용 40.0㎡ (12.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 월평동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8815 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 월평동 1031 |
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| 사건번호 | 2025타경8815 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 3,127만원 |
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| 최저가 | 3,127만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 제주 제주시 월평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 '제주중앙고등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며 북측 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며 '주거용' 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 2m 내외의 보도블럭으로 포장된 포장도로로 출입하고 있으며 서측 2m 도로와 단차를 이루는 전체 폭 7m 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. |
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| 건물의 구조 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2005.09.01) 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 장판 및 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임. |
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| 이용상태 | '단독주택'으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | '건물감정평가요항표' 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 40.00㎡ (12.1평) |
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| 공급면적 | 40.00㎡ (12.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 월평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 557건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 115.3% |
| 1회 | 106건 | 80.4% |
| 2회 | 194건 | 57.7% |
| 3회 | 141건 | 41.3% |
| 4회 | 59건 | 30.5% |
| 5회 | 31건 | 21.0% |
| 6회 | 9건 | 17.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 연동 | 2025타경87** | 1억 5,100만원 | 7,663만원 | 50.7% | 26.09.22 |
| 제주시 애월읍 | 2026타경** | 3억 7,535만원 | 2억 7,274만원 | 72.7% | 26.09.22 |
| 제주시 한경면 | 2025타경12** | 9억 7,051만원 | 1억 6,750만원 | 17.3% | 26.09.22 |
| 제주시 연동 | 2025타경87** | 2억 2,100만원 | 1억 859만원 | 49.1% | 26.09.22 |
| 제주시 오라삼동 | 2025타경9** | 7억 8,896만원 | 4억 7,676만원 | 60.4% | 26.09.22 |
| 제주시 연동 | 2025타경87** | 1억 5,100만원 | 7,800만원 | 51.7% | 26.09.22 |
| 제주시 일도이동 | 2026타경103** | 1억 1,300만원 | 6,280만원 | 55.6% | 26.09.22 |
| 제주시 연동 | 2025타경87** | 1억 5,400만원 | 7,740만원 | 50.3% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,933만원 감정가 대비 34% |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 13-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1,701만원 감정가 대비 100% |
 | 제주특별자치도 제주시 월광로 140 3층303호 (노형동,노형휴캐슬) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 157만원 감정가 대비 0% |
 | 제주특별자치도 제주시 돈내길 22 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 476만원 감정가 대비 1% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 452-14 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,105만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1834 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,791만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609 105동 4층402호 (곶자왈아이파크) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,424만원 감정가 대비 8% |
 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,232만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 제주시 내도동 226 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 23억 2,532만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2373 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 16억 8,011만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 연동 314-10 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 7,024만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 번드르길 104-5 (3동) 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 735만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
