제주특별자치도 서귀포시 색달동 3398 색달동휴마루라벨로 105동 3층 302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 82.5㎡ (24.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,500만원
265,000,000 원
최저가
2억 6,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 서귀포시 색달동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8999 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 색달동 3398 색달동휴마루라벨로 105동 3층 302호
사건번호
2025타경8999 제주지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 6,500만원
최저가
2억 6,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 색달동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 “색달동사거리” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
제시외 물건
부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
82.46㎡ (24.9평)
공급면적
103.93㎡ (31.4평)
동·호
105 302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 서귀포시 색달동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 328건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.6%였습니다.
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