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제주특별자치도 제주시 회천동 48 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

5억 2,023만원

520,234,000 원

최저가

5억 2,023만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

제주 제주시 회천동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2025타경9123 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 제주시 회천동 48
사건번호	2025타경9123 제주지방법원
물건종류	전답
감정가	5억 2,023만원
최저가	5억 2,023만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 제주 제주시 회천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 "회천주유소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 잡종지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(일부 묘지등)입니다.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 제주시 회천동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 제주시 낙찰통계

제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 557건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	115.3%
1회	106건	80.4%
2회	194건	57.7%
3회	141건	41.3%
4회	59건	30.5%
5회	31건	21.0%
6회	9건	17.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
제주시 한경면	2025타경12**	9억 7,051만원	1억 6,750만원	17.3%	26.09.22
제주시 연동	2025타경87**	2억 2,100만원	1억 859만원	49.1%	26.09.22
제주시 일도이동	2026타경103**	1억 1,300만원	6,280만원	55.6%	26.09.22
제주시 연동	2025타경9**	5억 5,500만원	4억 7,500만원	85.6%	26.09.22
제주시 연동	2025타경87**	1억 5,100만원	7,800만원	51.7%	26.09.22
제주시 연동	2025타경87**	1억 5,400만원	7,740만원	50.3%	26.09.22
제주시 화북이동	2025타경14**	10억 4,776만원	6억 1,100만원	58.3%	26.09.22
제주시 한림읍	2024타경373**	3억 4,300만원	1억 2,022만원	35%	26.09.22

제주특별자치도 제주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 4,933만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 13-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1,701만원 감정가 대비 100%
	제주특별자치도 제주시 월광로 140 3층303호 (노형동,노형휴캐슬) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	157만원 감정가 대비 0%
	제주특별자치도 제주시 돈내길 22 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	476만원 감정가 대비 1%
사진 없음	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 452-14 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,105만원 감정가 대비 49%
사진 없음	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1834 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,791만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609 105동 4층402호 (곶자왈아이파크) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,424만원 감정가 대비 8%
	제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,232만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 제주시 내도동 226 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	23억 2,532만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2373 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	16억 8,011만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 제주시 연동 314-10 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	13억 7,024만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 제주시 애월읍 번드르길 104-5 (3동) 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 735만원 감정가 대비 24%