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제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 제7층 제705호 · 숙박시설

전용 55.5㎡ (16.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,000만원

210,000,000 원

최저가

1억 4,700만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2025타경9183 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 제7층 제705호
사건번호	2025타경9183 제주지방법원
물건종류	숙박시설
감정가	2억 1,000만원
최저가	1억 4,700만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 제주 서귀포시 서귀동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(서귀진지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내, 제7층 제705호로서, 외벽 ; 드라이비트, 제주석 및 징크마감 등, 창소 : 페어글래스 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태	호텔로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	55.52㎡ (16.8평)
공급면적	77.95㎡ (23.6평)
동·호	705

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 공장설립제한지역 · 시가지경관지구(중심) · 소로1류(폭 10m~12m) · 역사문화환경보존지역 · 건축계획심의대상구역 · 지하수자원특별관리구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 서귀동 경매 물건 사진

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경9183

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경9183

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경9183

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경9183

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경9183

제주 서귀포시 서귀동 숙박시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경9183

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 숙박시설 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 숙박시설 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 324건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
4회	8건	27.6%
6회	5건	15.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 법환동	2025타경13**	8,600만원	2,700만원	31.4%	26.09.15
서귀포시 서귀동	2025타경86**	1억 9,500만원	4,810만원	24.7%	26.07.28
서귀포시 성산읍	2025타경85**	78억 7,526만원	61억 1,000만원	77.6%	26.07.21
서귀포시 서귀동	2025타경11**	38억 404만원	13억 8,000만원	36.3%	26.07.14
서귀포시 강정동	2025타경77**	1억 800만원	4,010만원	37.1%	26.07.07
서귀포시 서귀동	2024타경257**	2억 2,000만원	5,722만원	26%	26.06.09
서귀포시 서귀동	2024타경257**	2억 1,500만원	5,762만원	26.8%	26.06.09
서귀포시 서귀동	2024타경257**	2억 2,000만원	5,622만원	25.6%	26.06.09

제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 4,022만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6억 1,176만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	34억 8,714만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 6,599만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 1,363만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6억 9,356만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1714 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 2,924만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1 묘지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5억 8,684만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,614만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 9,340만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 2,407만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1,647만원 감정가 대비 17%