🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 애월읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10057 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산256-1
사건번호
2026타경10057 제주지방법원
물건종류
임야
감정가
6억 5,088만원
최저가
6억 5,088만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 ‘어음1교차로’ 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 제주지방법원의 경매 목적을 위한 감정평가 건임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로서 토지임야이며, 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(2): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로서 토지임야임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로(현황도로)에 접함. 일련번호(1): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 305만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 임야 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 임야 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 557건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
