제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 한신더휴 109동 3층305호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,500만원
465,000,000 원
최저가
4억 6,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
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채권총액
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—원예시
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예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 서귀포시 대정읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10089 · 신건
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 한신더휴 109동 3층305호
사건번호
2026타경10089 제주지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
4억 6,500만원
최저가
4억 6,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '한국국제중학교제주캠퍼스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생호할시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
남동측으로 폭 약 20미터 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호①: 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 …
건물의 구조
일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 109동 5층 내 3층 305호건으로서, (사용승인일자: 2017.08.30.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
이용상태
일련번호(1): 연립주택임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
59.78㎡ (18.1평)
공급면적
84.75㎡ (25.6평)
동·호
109 305
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 324건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였습니다.
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