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제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1572-3 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

10억 4,448만원

1,044,480,000 원

최저가

10억 4,448만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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제주 서귀포시 표선면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2026타경10167 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1572-3
사건번호	2026타경10167 제주지방법원
물건종류	전답
감정가	10억 4,448만원
최저가	10억 4,448만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 제주 서귀포시 표선면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 “한마음초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 학교, 체육시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황	대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 번영로(97번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접 도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 (2023-01-30).
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되며, 해당 관청의 재확인을 요함.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 표선면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	151.2%
1회	40건	95.3%
2회	92건	56.1%
3회	110건	44.1%
4회	61건	29.0%
5회	15건	20.8%
6회	12건	15.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 성산읍	2025타경90**	17억 4,693만원	7억원	40.1%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경88**	2억 4,900만원	1억 3,050만원	52.4%	26.09.22
서귀포시 중문동	2026타경1**	10억 7,074만원	6억 4,511만원	60.2%	26.09.22
서귀포시 남원읍	2025타경11**	19억 2,692만원	9억 9,111만원	51.4%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경82**	1억 2,800만원	6,375만원	49.8%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경87**	1억 875만원	3,820만원	35.1%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경82**	1억 300만원	5,275만원	51.2%	26.09.22
서귀포시 성산읍	2024타경48**	7억 37만원	2억 6,120만원	37.3%	26.09.22

제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 선박 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	12억 1,055만원 감정가 대비 100%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 5,936만원 감정가 대비 49%
사진 없음	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102 129동 2층 203호 (한신더휴) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 9,140만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 813만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 4,197만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2775 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,384만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,586만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 3,775만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,800만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,071만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 5,886만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 506만원 감정가 대비 49%