🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 한경면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10709 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715 늘푸른펠리스 5층 503호
사건번호
2026타경10709 제주지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,700만원
최저가
2억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 제주시 한경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 “고산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 (단독·공동) 및 소규모 상가 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태
남서측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 8층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽: 몰탈위페인트, 대리석 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
81.29㎡ (24.6평)
공급면적
98.98㎡ (29.9평)
동·호
503
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 한경면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 아파트 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 아파트 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 557건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
