감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등 으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(9),(11),(14),(16),(18): 공히 사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임. 기호(13): 사다리형의 토지로서, "도로"임. 기호(20): 부정형의 토지로서, 기호(21)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장, 주차장 등)임. 기호(21): 사다리형의 토지로서, 기호(20)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장 등)임. 기호(22): 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호… |
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| 인접 도로상태 | 기호(9),(11),(14),(16),(18): 기호(13)(세로변)인 포장도로로 진출입 가능함. 기호(13): 본건이 세로변의 포장도로임. 기호(20): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 기호(22)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로 변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 기호(21): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 기… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(9),(11),(14),(16): 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임. 기호(13),(18): 공히 계획관리지역, 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한… |
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| 건물의 구조 | 기호(10),(12),(15)는 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외벽 : 치장 석재 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호(17)은 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외벽 : 치장 석재 마감 및 징크판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호(19)는 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서,… |
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| 이용상태 | 기호(10),(12),(15),(18): 공히 공부 및 현황 숙박시설임. 기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임. |
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| 설비내역 | 급 배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(21)은 지목 "임야"이나, 기호(20)과 일단지로 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지" (운동장 등)임. / 기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견란 참조. / 임대관계는 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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