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경기도 가평군 북면 도대리 140 · 단독주택

전용 27.0㎡ (8.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

7억 5,614만원

756,141,000 원

최저가

5억 2,929만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 가평군 북면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경4296 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 북면 도대리 140
사건번호	2025타경4296 남양주지원
물건종류	단독주택
감정가	7억 5,614만원
최저가	5억 2,929만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 가평군 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "목동초등학교 도대분교장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1: 평탄한 부정형으로 단독주택의 부지로 이용중임. 기호 3, 4, 6, 7: 평탄한 부정형으로 휴경지 상태임. 기호 5: 평탄한 부정형으로 도로로 이용중임. 기호 8: 완경사 사다리형으로 휴경지 상태임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3~7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,…
건물의 구조	본건은 2019년 7월에 사용승인된 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층건으로 외벽은 사이딩판넬마감, 내벽은 벽지마감, 창호는 샤시 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	기호3의 공부상 지목은 전이나 일부가 현황 대지상태임.
제시목록 외 물건	후첨 지적개황도 및 사진용지 참조

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	27.00㎡ (8.2평)
공급면적	27.00㎡ (8.2평)

토지 정보

필지 수	7필지
공시지가 합계	3,266만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 단독주택 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	61.0%
3회	6건	41.6%
4회	4건	27.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 가평읍	2025타경34**	3억 167만원	1억 9,020만원	63%	26.08.25
가평군 북면	2024타경721**	7억 8,226만원	2억 8,378만원	36.3%	26.08.19
가평군 설악면	2024타경800**	4억 1,169만원	1억 4,410만원	35%	26.07.30
가평군 북면	2025타경712**	6억 3,174만원	1억 6,610만원	26.3%	26.07.21
가평군 청평면	2025타경714**	4억 3,555만원	1억 500만원	24.1%	26.07.15
가평군 설악면	2024타경828**	4억 2,009만원	2억 621만원	49.1%	26.06.25
가평군 가평읍	2024타경841**	5억 7,168만원	2억 6,750만원	46.8%	26.06.25
가평군 청평면	2024타경58**	8억 1,395만원	3억 1,766만원	39%	26.06.24

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,814만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	14억 178만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,743만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	510만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,887만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산198-8 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	400만원 감정가 대비 6%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 7,132만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,194만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	12억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,674만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4억 908만원 감정가 대비 49%