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경기도 가평군 가평읍 달전리 133-86 · 단독주택

전용 162.9㎡ (49.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

5억 9,880만원

598,806,060 원

최저가

4억 1,916만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2024타경4572 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 가평읍 달전리 133-86
사건번호	2024타경4572 남양주지원
물건종류	단독주택
감정가	5억 9,880만원
최저가	4억 1,916만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬 가평선착장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 유원지시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	사다리 완경사 토지로 단독주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022 -03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로서, 외벽은 외장석재 및 석재무늬판넬 및 징크판넬 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.
이용상태	단독주택 등으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 갖추었음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 본건 건물 3층은 "일반건축물대장"에 등재되어 있으나, "등기사항전부증명서"에는 미등재 상태임. 본건 건물 1층의 건축물현황도상 창고부분은 현장조사 당시 외부관찰에 의하면 POOL이 설치 되어 있음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	162.89㎡ (49.3평)
공급면적	162.89㎡ (49.3평)

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 공장설립제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 자연보전권역
필지 수	1필지
공시지가 합계	8,256만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 단독주택 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 단독주택 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.7%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.8%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	61.0%
3회	6건	41.6%
4회	7건	31.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 조종면	2025타경715**	3억 2,886만원	1억 3,173만원	40.1%	26.10.15
가평군 설악면	2024타경800**	4억 1,169만원	1억 4,321만원	34.8%	26.10.15
가평군 가평읍	2024타경728**	22억 9,642만원	5억 6,888만원	24.8%	26.10.13
가평군 가평읍	2024타경837**	43억 9,586만원	2억 8,000만원	6.4%	26.10.08
가평군 상면	2024타경834**	5억 6,582만원	2억 1,529만원	38.1%	26.10.07
가평군 조종면	2025타경715**	5억 402만원	1억 7,500만원	34.7%	26.10.06
가평군 가평읍	2025타경34**	3억 167만원	1억 9,020만원	63%	26.08.25
가평군 북면	2024타경721**	7억 8,226만원	2억 8,378만원	36.3%	26.08.19

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 북면 백둔리 446 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 2,072만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 8,125만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,620만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	357만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 8,992만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,536만원 감정가 대비 12%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 5,172만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 8,636만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 청평리 산6-17 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,421만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,888만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 북면 백둔리 26-3 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,023만원 감정가 대비 24%