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경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 · 전

전용 463.0㎡ (140.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

4억 975만원

409,755,000 원

최저가

6,887만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 가평군 가평읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2024타경82183 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1
사건번호	2024타경82183 남양주지원
물건종류	전
감정가	4억 975만원
최저가	6,887만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트 다세대주택, 단독주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임.
교통상황	인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건 남동측 및 남서측으로 폭 약 5-6m 수준의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-09)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	공부상 지목은 전이나, 현황 연립주택 건부지로 이용중임.
제시목록 외 물건	대상토지 지상에 연립주택 1개동이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 기타:없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	463.00㎡ (140.1평)
공급면적	463.00㎡ (140.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연보전권역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 상대보호구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 9,654만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 전 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 전 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.1%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	5건	42.9%
4회	3건	26.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 청평면	2024타경810**	5억 5,450만원	6,213만원	11.2%	26.08.19
가평군 북면	2024타경753**	7,360만원	325만원	4.4%	26.07.30
가평군 가평읍	2024타경769**	8억 5,135만원	2억 2,020만원	25.9%	26.07.30
가평군 가평읍	2025타경3**	2억 2,121만원	8,200만원	37.1%	26.07.29
가평군 청평면	2025타경15**	8억 9,157만원	3억 3,100만원	37.1%	26.07.16
가평군 북면	2025타경721**	5,241만원	2,851만원	54.4%	26.07.15
가평군 북면	2024타경738**	1억 6,100만원	975만원	6.1%	26.06.25
가평군 북면	2024타경32**	1억 5,316만원	3,156만원	20.6%	26.06.25

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,814만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	14억 178만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,743만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	510만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산198-8 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	400만원 감정가 대비 6%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 7,132만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,194만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	12억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,674만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4억 908만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 청평면 청평리 산6-17 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	3,458만원 감정가 대비 12%