경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10 4층401호 (주건축물제1동) · 다세대주택
3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,400만원
164,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 진접읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2024타경83339 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10 4층401호 (주건축물제1동) |
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| 사건번호 | 2024타경83339 남양주지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 6,400만원 |
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| 최저가 | 5,625만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 남양주시 진접읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 적벽돌마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 남양주시 진접읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 다세대주택 낙찰통계
경기도 남양주시에서 매각된 다세대주택 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.6%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 365건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 71.8% |
| 2회 | 17건 | 72.3% |
| 3회 | 9건 | 43.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남양주시 화도읍 | 2024타경801** | 2억 1,000만원 | 1억 2,615만원 | 60.1% | 26.09.03 |
| 남양주시 화도읍 | 2024타경61** | 8,500만원 | 3,050만원 | 35.9% | 26.09.03 |
| 남양주시 화도읍 | 2025타경24** | 2억원 | 1억 1,380만원 | 56.9% | 26.09.02 |
| 남양주시 진접읍 | 2025타경719** | 1억 6,900만원 | 9,560만원 | 56.6% | 26.09.02 |
| 남양주시 오남읍 | 2025타경717** | 1억 2,400만원 | 6,138만원 | 49.5% | 26.09.01 |
| 남양주시 금곡동 | 2025타경720** | 1억 5,000만원 | 7,438만원 | 49.6% | 26.09.01 |
| 남양주시 화도읍 | 2025타경719** | 1억 7,000만원 | 1억 4,500만원 | 85.3% | 26.08.27 |
| 남양주시 도농동 | 2025타경45** | 2억 200만원 | 1억 3,420만원 | 66.4% | 26.08.25 |
경기도 남양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 105동 506호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 644만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 193-4 204호 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 770만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 남양주시 다산동 다산중앙로146번길 12-16, 202-43호 (다산동, 파크뷰타워) 덤프트럭 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,345만원 감정가 대비 17% |
 | 부산광역시 금정구 구서동 84-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 8,191만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,252만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 남양주시 호평동 422 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 11억 4,950만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 984만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 2,070만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 18억 6,517만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-15 가동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 24억 343만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,544만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
