경기도 남양주시 수동면 입석리 159-43 · 단독주택
전용 693.0㎡ (209.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
9억 2,325만원
923,252,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 수동면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2025타경485 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 수동면 입석리 159-43 사건번호 2025타경485 남양주지원 물건종류 단독주택 감정가 9억 2,325만원 최저가 4억 5,239만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 남양주시 수동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 운수리 소재 "운수2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호 '1' 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호 '4' 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중입니다. 기호 '5', '6' 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호 '1' 기호 '5', '6' 토지를 통하여 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 기호 '4' 지적도상 맹지이나 기호 '1' 토지를 통하여 북측 도로와 연계됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 '1', '5', '6' 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의)배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 기호 '4' 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의)배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지… 건물의 구조 기호 '2' (가동) 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 목재 사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 기호 '3' (나동) 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 목재 사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호 '2' (가동) 1층 : 주택(방1, 거실, 주방, 욕실)으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 2층 : 주택(방3, 욕실)으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 기호 '3' (나동) 1층 : 주택(방1, 거실, 주방, 욕실)으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 2층 : 주택(방3, 욕실)으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 공부와의 차이 본건 기호 '1' 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 대지이며, 기호 '5', '6' 토지는 공부상 지목이 답, 임야이나 현황 도로입니다. / 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다. / - 이해관계인의 협조를 받기가 곤란하여 부득이 조사치 못하였는바 경매 진행시 참고 바랍니다. - 본건 건물은 추가적인 내부인테리어 공사 등이 필요한 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 693.00㎡ (209.6평) 공급면적 693.00㎡ (209.6평) 법원 매각면적 263.20㎡ (79.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 1억 1,521만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.01) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 수동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 단독주택 낙찰통계 경기도 남양주시에서 매각된 단독주택 19건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.8% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 365건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 68.0% 2회 10건 58.7% 3회 3건 38.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 조안면 2024타경875** 7억 4,356만원 2억 5,330만원 34.1% 26.09.01 남양주시 조안면 2025타경708** 4억 8,910만원 2억 4,500만원 50.1% 26.09.01 남양주시 수동면 2024타경860** 11억 8,016만원 4억 510만원 34.3% 26.08.25 남양주시 수동면 2025타경717** 8,833만원 3,031만원 34.3% 26.08.20 남양주시 다산동 2025타경31** 6억 2,242만원 4억 4,000만원 70.7% 26.07.28 남양주시 별내동 2023타경794** 18억 4,352만원 13억 3,899만원 72.6% 26.07.28 남양주시 진접읍 2025타경6** 17억 6,055만원 5억 9,000만원 33.5% 26.07.28 남양주시 평내동 2024타경58** 8억 5,569만원 5억 2,100만원 60.9% 26.07.22
경기도 남양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 105동 506호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
644만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 오남읍 양지리 193-4 204호 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
770만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산동 다산중앙로146번길 12-16, 202-43호 (다산동, 파크뷰타워) 덤프트럭 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,345만원 감정가 대비 17%
부산광역시 금정구 구서동 84-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
3,200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 8,191만원 감정가 대비 24%
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,252만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 호평동 422 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
11억 4,950만원 감정가 대비 17%
경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 984만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 2,070만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
18억 6,517만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-15 가동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
24억 343만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 2,544만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
