경기도 가평군 가평읍 금대리 280-1 · 임야
전용 5,708.0㎡ (1726.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
12억 1,597만원
1,215,978,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 가평군 가평읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2025타경1471 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 가평군 가평읍 금대리 280-1 사건번호 2025타경1471 남양주지원 물건종류 임야 감정가 12억 1,597만원 최저가 5억 9,583만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "금대리 마을회관" 북측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호(1)토지는 부정형의 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임(후면"사진용지"참고) - 기호(2)토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(남서측 일부에 "분묘"소재함) - 기호(3)토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건은 본건 진입을 위한 포장도로는 존재하나, 기호(1),(3)토지는 산지전용 및 건축허가, 사도개설허가에 따른 기간만료로 효력상실되어 복구명령의무가 진행중인 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(2)토지: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(… 공부와의 차이 --. 제시목록 외 물건 본건 기호(2)토지는 남서측 경계지점에 분묘3기가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 5,708.00㎡ (1726.7평) 공급면적 5,708.00㎡ (1726.7평) 대지권 비율 82.93%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · (한강)수변구역 · 자연보전권역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 농림지역 · 보전관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 4억 2,638만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 임야 낙찰통계 경기도 가평군에서 매각된 임야 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 28.8% 였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 6건 56.1% 4회 3건 29.8% 5회 7건 22.6% 6회 6건 12.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 가평군 상면 2024타경831** 1,743만원 310만원 17.8% 26.09.01 가평군 조종면 2025타경720** 1억 5,054만원 5,170만원 34.3% 26.09.01 가평군 청평면 2024타경847** 20억 2,225만원 2억 9,010만원 14.3% 26.08.25 가평군 청평면 2024타경847** 3억 2,210만원 4,110만원 12.8% 26.08.25 가평군 설악면 2024타경863** 21억 9,786만원 6억 1,000만원 27.8% 26.08.19 가평군 상면 2025타경718** 2,380만원 400만원 16.8% 26.08.19 가평군 청평면 2024타경867** 5,009만원 863만원 17.2% 26.07.29 가평군 상면 2025타경15** 1,115만원 552만원 49.5% 26.07.28
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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