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경기도 가평군 북면 백둔리 60 · 전답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

5억 3,775만원

537,754,000 원

최저가

2억 6,350만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 가평군 북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경4166 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 북면 백둔리 60
사건번호	2025타경4166 남양주지원
물건종류	전답
감정가	5억 3,775만원
최저가	2억 6,350만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 가평군 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호 001,003 : 사다리형의 남하향 완경사의 농경지(전)이나 단독주택 허가지임. 기호 002,004 : 부정형의 남하향 완경사 토지이나 자체 지반 평탄하게 조성한 농경지(전) 이나 잡종지 상태임. 기호 005 : 부정형의 남하향 완경사의 농경지(전)이며 휴경지 상태임.
인접 도로상태	기호 001 : 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 002,004 : '도로' 예정지임. 기호 003 : 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 005 : 북측으로 기호 4 토지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 001~005 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농 여건불리농지.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호 003 토지의 지상에 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

토지 정보

필지 수	5필지
공시지가 합계	2억 7,493만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 낙찰통계

경기도 가평군에서 실제 매각된 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	106.7%
1회	10건	80.9%
2회	19건	59.3%
3회	51건	40.9%
4회	30건	30.8%
5회	21건	23.2%
6회	12건	13.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 가평읍	2025타경719**	3,592만원	700만원	19.5%	26.11.04
가평군 가평읍	2025타경24**	2억 1,000만원	1억 3,500만원	64.3%	26.11.04
가평군 북면	2025타경718**	21억 8,314만원	6억 1,200만원	28%	26.11.04
가평군 북면	2025타경721**	5,241만원	1,895만원	36.2%	26.11.04
가평군 조종면	2025타경715**	3억 2,886만원	1억 3,173만원	40.1%	26.10.15
가평군 설악면	2024타경800**	4억 1,169만원	1억 4,321만원	34.8%	26.10.15
가평군 상면	2025타경719**	2억 6,565만원	1억 1,880만원	44.7%	26.10.14
가평군 청평면	2025타경718**	8,451만원	2,500만원	29.6%	26.10.14

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 청평면 대성리 산59-10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 6,844만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 상면 항사리 76-1 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	8억 9,165만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	27억 4,036만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,122만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층501호 주거 99 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,483만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 설악면 설곡리 산98 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 4,466만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산82-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,743만원 감정가 대비 12%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 573 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,541만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 585 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,432만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 북면 제령리 378-1 연립주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,895만원 감정가 대비 12%
	경기도 가평군 조종면 대보리 산248-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 2,168만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 설악면 신천리 789 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 4,273만원 감정가 대비 34%