🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 가평군 청평면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경71238 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 청평면 고성리 782-2
사건번호
2025타경71238 남양주지원
물건종류
임야
감정가
27억 3,872만원
최저가
9억 3,938만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "쁘띠프랑스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청평호, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지 내 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 지목은 '임야'이나 일부(약 1,200㎡)는 인접지(산177-59번지)와 일단으로 관광농원개발 사업계획이 승인되어 야영장 시설부지로 조성중에 있고, 일부(5,315㎡)는 개간사업시행계획승인에 따라 산지전용허 가를 득하고 토목공사를 하였으나 기준시점 현재 허가가 취소된 상태이며, 일부 지상에 고압선이 통과하고 있습니다.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접지(산177-59번지)인 노폭 8m 내외의 포장도로를 진입이 가능하 며 동측으로 노폭 12m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<…
공부와의 차이
지목은 '임야'이나, 현황 일부 관광농원개발사업계획이 승인되어 야영장시설부지로 조성중 에 있고, 일부는 개간사업시행계획승인이 취소된 상태입니다.
제시목록 외 물건
본건 지상에 제시외 물건(㉠~㉤)이 소재하고 있으며, 탐문조사시 현장 관리소장에 의하면 카라반 시설(제시외 물건(㉠~㉢))은 임차인소유로 확인된 바 이를 감정평가외하였습니다. 제시외물건㉣은 본건 지상 및 인접지(782-5번지) 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
