🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 가평군 청평면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경71888 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 청평면 대성리 산56-27
사건번호
2025타경71888 남양주지원
물건종류
임야
감정가
8,451만원
최저가
2,029만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "신청평대교" 서북측 약 2.4km 지점에 위치하며, 주위는 산간 농경지대, 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
감정평가 대상토지 입구까지 차량 출입 가능하며, 남측 대로변에 일반 노선버스 정류장 이 소재하나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
감정평가 대상토지는 대체로 사다리형의 완경사지로 개발허가를 받았다가 상실되어 정지 작업 공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태
감정평가 대상토지 동남측으로 노폭 약 4m 정도의 비포장도로가 접하여 있으나 일부 유 실 및 파손되어 상태가 불량한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
571.00㎡ (172.7평)
공급면적
571.00㎡ (172.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
668만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 청평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 임야 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 임야 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.9%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 143건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
