감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. / 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지… |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등으로의 접근이 무난하고 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "다산역"이 소재하는 등 전반적인 교통 상태는 무난함. / 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 20 미터, 남동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로 각지에 접함. / 아파트단지 내.외로 포장도로에 접하여 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역,(남양주 다산진건 공공택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역,공공주택지구(남양주 다산진건 공공택지지구), 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교), 상대보호구역(도농2초등학교), 배출시설설치제한 지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. / 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 … |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층, 지하3층 중 제7층 에프 717호, 716호 로서 (건물사용승인일 : 2020.09.11) 외벽 : 패어글래스 마감 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호임 바닥 : 석재 및 에폭시, 타일 마감 등 / 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 14층 1403호로서 (건물사용승인일 : 2017.12.22) … |
|---|
| 이용상태 | 아파트(방3, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 거실, 드레스룸, 다목적실, 실외기실,대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. / 지식산업센터(기호 2 : 7층 에프 717호 : 아티스트 스튜디오(사무실), 기호 3 : 7층 에프 716호 (주)엠피엠플러스(사무실)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황 도 참조. |
|---|
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을 갖추었음. / 급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 화재탐시설비, 공조설비, 스프링쿨러, 엘리베 이터 설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등을 갖추었음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 공장(아파트형 공장, 지식산업센터) 및 근린생활 시설, 기숙사 건부지로 이용 중임. / 가장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
|---|
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
