감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 청평읍 대성리 소재 경춘선 '대성리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 동측으로 46번국도, 금남IC (3km 이내) 및 수동IC(5km 이내), 화도IC(10km 이내)가 위치하여 물류센터로서의 교통 상황은 무난시됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 '도로'임. 기호 2,6 : 삼각형의 토지로서, 동측 인접지보다 저지의 농경지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서, 동측 인접지보다 저지의 나지임. 기호 4 : 삼각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 나지임. 기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 창고시설 건부지임. 기호 8 : 부정형의 토지로서, 동측 인… |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 도로임. 기호 2,3,6,8 : 맹지임. 기호 4,5 : 동측으로 46번 국도와 연계되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로 구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리구역(구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질보전 특별대책지역(1권역). 기호 2 : 계획관리지역, 지방2급하천(구운천), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권… |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 7-가 : 철골철근콘크리트합성구조 및 일반철골구조 기타지붕 4층 건으로서 (사용승인일 : 2024.12.20) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 복합판넬 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 에폭시 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 기호 7-나 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 (사용승인일 : 2024.12.20) 외벽 : 복합판넬 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새… |
|---|
| 이용상태 | 7-가 : 창고시설로서 지2층 : 창고시설(냉동창고), 사무실, 발전소, 전기실임. 지1층 : 사무실, 휴게실, 기계실임. 1층 : 창고시설(냉동창고), 사무실, 방재실, MDF실, 기계실, 주차시설(램프)임. 2층 : 창고시설(일반창고), 사무실, 하역장, 주차시설(램프)임. 3층 : 창고시설(일반창고), 사무실, 하역장, 주차시설(램프)임. 4층 : 창고시설(일반창고), 사무실, 하역장임. 7-나 : 경비… |
|---|
| 설비내역 | 위생설비 및 냉동설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강비설비, 수변전설비, 비상발전설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
