경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 23층2301호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,300만원
423,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 화도읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2026타경20106 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 23층2301호 사건번호 2026타경20106 남양주지원 물건종류 아파트 감정가 4억 2,300만원 최저가 4억 2,300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 남양주시 화도읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 <화도초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 23층 2301호로서,(사용승인일자: 2020.09.28), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.95㎡ (25.7평) 공급면적 84.95㎡ (25.7평) 동·호 110 2301
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 영농여건불리농지
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 화도읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 아파트 낙찰통계 경기도 남양주시에서 매각된 아파트 155건의 평균 낙찰가 는 감정가의 84.2% 였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 365건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 17건 95.5% 1회 121건 85.5% 2회 13건 69.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 진접읍 2024타경50** 3억 9,200만원 3억 5,680만원 91% 26.09.03 남양주시 화도읍 2025타경712** 1억 5,200만원 4,110만원 27% 26.09.03 남양주시 오남읍 2025타경29** 1억 2,700만원 1억 500만원 82.7% 26.09.02 남양주시 금곡동 2025타경716** 1억 1,400만원 8,730만원 76.6% 26.09.01 남양주시 진접읍 2024타경793** 8억 4,700만원 5억 2,500만원 62% 26.09.01 남양주시 다산동 2025타경723** 6억 9,300만원 7억 5,199만원 108.5% 26.09.01 남양주시 오남읍 2025타경716** 1억 3,000만원 9,630만원 74.1% 26.08.26 남양주시 화도읍 2024타경876** 3억 6,600만원 2억 9,374만원 80.3% 26.08.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 105동 506호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
644만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 오남읍 양지리 193-4 204호 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
770만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산동 다산중앙로146번길 12-16, 202-43호 (다산동, 파크뷰타워) 덤프트럭 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,345만원 감정가 대비 17%
부산광역시 금정구 구서동 84-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
3,200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 8,191만원 감정가 대비 24%
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2 1층101호 (로얄캐슬 비) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,252만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 호평동 422 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
11억 4,950만원 감정가 대비 17%
경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 984만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 2,070만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 380-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
18억 6,517만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-15 가동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
24억 343만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75 105동 3층302호 (이노빌) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 2,544만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
