일련번호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(사능본동) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 사릉,광해군묘,성묘,안빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토…
건물의 구조
일련번호(가) 벽돌조 평슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단층의 단독주택으로서, 상세내용은 후첨 '건물개황도' 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 외부관찰, 평가전례상의 이용상황 등을 참조하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(1)(사능리191번지)은 2021년 08월 26일에 일련번호(2,3)(사능리 191-5, 191-6번지)으로 분할되었는 바, 대상건물은 현황 일련번호(1~3) 지상에 소재하고 있음.
제시목록 외 물건
일련번호(2,3) 지상에 후첨 ‘현장사진’과 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 박스 1개동이 소재하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
99.90㎡ (30.2평)
공급면적
99.90㎡ (30.2평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5,228만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 남양주시 진건읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 단독주택 낙찰통계
경기도 남양주시에서 매각된 단독주택 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 365건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
