🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 파주시 탄현면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2023타경79509 · 10회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 탄현면 새오리로 69 지3층비328호
사건번호
2023타경79509 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
17억 7,200만원
최저가
5,005만원(감정가 대비 3%)
진행상태
10회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원…
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상4층 중 제비328호, 제비328-1호로서 외벽: 돌붙임, 강화유리 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설이며 현황 공실인 것으로 판단됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 방송설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형의 토지로 "제1종, 제2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 공부상 지하3층으로 기재되어 있으나 건물 내부 통칭 지1층으로 되어 있으며, 출입문 표기상 기호 1(제비328호)은 ‘B327’, 기호 2(제비328-1호)는 ‘B328’ 로 기재되어 있으나 오기(誤記)인 것으로 탐문조사되어 건축물관리대장상 건축물현황도 기준하여 감정평가하였으니 업무시 참고하시기 바람. 본건은 기호 1(제비328호)과 기호 2(제비328-1호)는 기준시점 현재 경계벽이 없어 각 호수가 …
