경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) · 연립주택
전용 67.0㎡ (20.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,100만원
231,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 파주읍 더힐팰리스 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경5840 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) |
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| 사건번호 | 2024타경5840 고양지원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 2억 3,100만원 |
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| 최저가 | 1억 6,170만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.25 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 단지내 도로를 통해 외부 공도와 출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연녹지지역입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 중 1층 101호 외로서, 외벽: 돌붙임, 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 |
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| 이용상태 | 기호(1-14)는 기준시점 현재 공부상 공동주택(연립주택)으로 등재되어 있습니다. 기호(1,2,7)은 탐문조사결과 서비스면적(테라스)가 소재합니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 남하향 완경사지를 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 67.03㎡ (20.3평) |
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| 공급면적 | 112.38㎡ (34평) |
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| 동·호 | 401 101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 군사기지 및 군사시설기타 · 제한보호구역(전방지역:25km) · 상대보호구역 · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 자연취락지구 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.25) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 연립주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 연립주택 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.8%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 9건 | 57.7% |
| 3회 | 7건 | 42.9% |
| 4회 | 3건 | 39.8% |
| 5회 | 5건 | 25.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 파주읍 | 2025타경42** | 2억 2,800만원 | 9,814만원 | 43% | 26.10.28 |
| 파주시 탄현면 | 2025타경69** | 4억 6,900만원 | 1억 2,320만원 | 26.3% | 26.10.14 |
| 파주시 야당동 | 2026타경601** | 2억 500만원 | 1억 377만원 | 50.6% | 26.10.08 |
| 파주시 월롱면 | 2024타경85** | 1억 1,700만원 | 2,660만원 | 22.7% | 26.10.08 |
| 파주시 문산읍 | 2026타경2** | 1억 5,400만원 | 5,678만원 | 36.9% | 26.10.08 |
| 파주시 탄현면 | 2026타경1** | 5억 400만원 | 1억 6,100만원 | 31.9% | 26.10.08 |
| 파주시 탄현면 | 2026타경600** | 4억 7,000만원 | 1억 6,200만원 | 34.5% | 26.10.07 |
| 파주시 탄현면 | 2024타경37** | 5억 5,600만원 | 1억 8,010만원 | 32.4% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 가람로 70 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,010만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 목동동 722-3 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 559만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 평화로 69-11 2동 2층201호 (금촌동,(다솜빌리지)) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층102호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층201호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층202호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층301호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층302호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층401호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층402호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
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