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경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) · 다세대

전용 55.8㎡ (16.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

2억 5,400만원

254,000,000 원

최저가

1억 2,446만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 파주읍 삼월의뜰 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경9095 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰)
사건번호	2024타경9095 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억 5,400만원
최저가	1억 2,446만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산수억고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽 통로와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역(성흔선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 1층 101호 외 7개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태	본건 기호1-8 공히 다세대주택(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	공부와의 차이 없습니다.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다. 본건 일부 호의 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 현장 조사 결과 사용승인 이후 현재까지 공실로 확인되었으며, 이에 표준적이고 일반적인 이용을 위해서는 추가적인 마무리 공사를 요할 수도 있는 것으로 조사되었으니…

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	55.78㎡ (16.9평)
공급면적	66.89㎡ (20.2평)
동·호	101

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 계획관리지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 다세대 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 다세대 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 829건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 금촌동	2024타경72**	1억 5,100만원	9,238만원	61.2%	26.11.03
파주시 상지석동	2025타경648**	1억 5,400만원	1억 40만원	65.2%	26.10.15
파주시 야당동	2025타경648**	2억 1,500만원	1억 4,018만원	65.2%	26.10.15
파주시 아동동	2026타경601**	2억 3,200만원	1억 5,126만원	65.2%	26.10.15
파주시 동패동	2025타경61**	2억 6,700만원	1억 4,699만원	55.1%	26.10.15
파주시 금촌동	2025타경649**	2억 6,300만원	1억 3,197만원	50.2%	26.10.15
파주시 파주읍	2025타경649**	1억 5,000만원	1억 500만원	70%	26.09.15
파주시 금촌동	2025타경623**	3억 1,900만원	7,659만원	24%	26.08.25

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 풀무골로27번길 13 103동 4층402호 연립주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 평화로 250-3 205동 4층402호 (야동동,청우하이츠) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,800만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 2동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 1동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 189 2층202호 (야당동,스타펠리스) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 976만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 786-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9억 611만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,440만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 야당동 65 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 2,340만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 번뛰기길 42-13 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,108만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,330만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 검산동 472-13 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,040만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 야동동 629-12 데샹힐 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,945만원 감정가 대비 49%