경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층3호 (와동동,누메르) · 근린생활시설
전용 60.0㎡ (18.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
8억 9,100만원
891,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 와동동 누메르 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경8801 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층3호 (와동동,누메르) |
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| 사건번호 | 2024타경8801 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 8억 9,100만원 |
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| 최저가 | 1억 4,975만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 중 제지1층 제3호로서, 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 새시창호 임. |
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| 이용상태 | 제1종근린생활시설(미용원)으로 현황은 공실상태임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비 등 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지1층이나 서측 주도로에 접하는 현황 지상1층이니 참고바람. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 59.96㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.96㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 비 3 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 중로1류(폭 20m~25m) · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 와동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 근린생활시설 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.7%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 69.7% |
| 2회 | 4건 | 51.7% |
| 3회 | 14건 | 42.0% |
| 4회 | 6건 | 31.3% |
| 5회 | 5건 | 20.3% |
| 6회 | 5건 | 12.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 와동동 | 2026타경601** | 8억 4,200만원 | 3억 4,000만원 | 40.4% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경625** | 13억 2,200만원 | 1억 9,234만원 | 14.5% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경625** | 7억 7,600만원 | 9,200만원 | 11.9% | 26.09.09 |
| 파주시 동패동 | 2025타경625** | 7억 6,100만원 | 1억 300만원 | 13.5% | 26.09.09 |
| 파주시 목동동 | 2025타경650** | 28억 5,000만원 | 9억 5,000만원 | 33.3% | 26.09.08 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경622** | 1억 4,100만원 | 3,510만원 | 24.9% | 26.09.03 |
| 파주시 다율동 | 2025타경51** | 11억원 | 2억 9,110만원 | 26.5% | 26.09.03 |
| 파주시 다율동 | 2024타경702** | 1억 8,100만원 | 6,328만원 | 35% | 26.08.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
