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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 야당동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경65606 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 야당동 91-25
사건번호
2024타경65606 고양지원
물건종류
대지
감정가
92억 3,099만원
최저가
31억 6,623만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 파주시 야당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택단지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측으로 접한 운정4길변에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1-18 공히 서측 하향 완경사의 현황 대지조성 중인 택지개발 예정지로서, 기호1,3,5-6,8-18은 주거나지, 기호2,7은 도로예정지, 기호4는 현황 도로임. 또한 기호1,4,6,10,14-18은 사다리형, 기호8-9,11-13은 가장형, 기호2,3은 부정형 그리고 기호5,7은 삼각형의 토지임.
인접 도로상태
본건 택지개발 중인 부지 동측으로 노폭 약8-10m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 노폭 약6-7m 내외의 현황 도로인 기호4와 노폭 약6m 내외의 도로예정지인 기호2,7을 통하여 인근 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3,6-10,12-18 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호4,11 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: ① 후첨 "사진용지"와 같이 본건 기호1-18은 현황 대지조성 중인 택지개발 예정의 주거나지로서, 본건 평가는 ⅰ) 채권자측 제시 개발계획도(구적도), 건축허가서 및 건축개요등 관련 자료와 ⅱ) 본건 건축허가신고 담당 관련 주무부서로부터 확인받은 내용 등을 참고하여 평가하였음. ② 본건 토지와 관련하여 채권자 제시자료와 파주시 관할부서로부터 확인받은바, 본건 토지의 지적분할(202…
