경기도 파주시 해올2길 16 1층115호 (다율동,공감빌딩) · 근린시설
전용 49.0㎡ (14.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
8억 6,200만원
862,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 다율동 공감빌딩 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2024타경75788 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 파주시 해올2길 16 1층115호 (다율동,공감빌딩) 사건번호 2024타경75788 고양지원 물건종류 근린시설 감정가 8억 6,200만원 최저가 8억 6,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 파주시 다율동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물이 밀집소재하는 상업지대로 대규모 아파트단지 등이 배후지로 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. 토지형상/이용상태 남동측으로 왕복9차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 택지개발지구(파주운정3지구)임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 중 1층 115호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대미상임. 2) 본건이 소재하는 공감빌딩은 기준시점 현재 대지권이 정리되어 토지의 소유권, 대지권이 등기되어 있으나, 본건을 포함한 일부는 토지의 소유권, 대지권이 미등기상태로서, 추후 적정 지분이 귀속될 것을 전제로 건물과 대지권을 일체로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 48.98㎡ (14.8평) 공급면적 48.98㎡ (14.8평) 동·호 115
토지 정보 용도지역·지구 군사기지 및 군사시설기타 · 일반상업지역 · 택지개발지구 · 제한보호구역(전방지역:25km) · 도시지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 대로3류(폭 25m~30m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 파주시 다율동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계 경기도 파주시에서 실제 매각된 770건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 12건 102.3% 1회 141건 77.1% 2회 217건 60.8% 3회 178건 46.3% 4회 73건 38.9% 5회 66건 42.3% 6회 46건 41.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 파주시 금촌동 2025타경649** 2억 6,300만원 1억 3,197만원 50.2% 26.10.15 파주시 야당동 2025타경653** 1억 2,100만원 6,100만원 50.4% 26.10.15 파주시 야당동 2025타경62** 3억 8,200만원 2억 8,200만원 73.8% 26.10.15 파주시 상지석동 2025타경624** 2억 5,400만원 1억 3,910만원 54.8% 26.10.15 파주시 동패동 2025타경61** 2억 6,700만원 1억 4,699만원 55.1% 26.10.15 파주시 야당동 2025타경653** 1억 1,700만원 7,628만원 65.2% 26.10.15 파주시 문산읍 2025타경55** 2억 2,000만원 1억 7,000만원 77.3% 26.10.15 파주시 아동동 2025타경648** 2억 2,900만원 1억 6,559만원 72.3% 26.10.15
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경기도 파주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 파주시 와석순환로 61 716동 12층1204호 (야당동,한빛마을7단지) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
3억 9,800만원 감정가 대비 100%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층203호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 6,170만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층204호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층302호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층303호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층304호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층102호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 6,170만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 2층201호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,770만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 2층202호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,770만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 3층301호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,770만원 감정가 대비 70%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 3층302호 (더힐팰리스) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 4,770만원 감정가 대비 70%
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