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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 동패동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경80308 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 동패동 40-6
사건번호
2024타경80308 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
27억 3,693만원
최저가
27억 3,693만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 파주시 동패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남측 인근의 하이파크로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지 기호1-3은 3필지 일단으로 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 기호4 건물(근린생활시설)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육 지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
사용승인일 2001.05.11.인 일반철골조 기타금속지붕 지상2층 제2종근린생활시설으로서, 외벽: 외장판넬마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등 바닥: 에폭시마감 등임.
이용상태
현황 주용도 제2종근린생활시설로 이용중이며 일반건축물대장 상 용도는, -1층: 제2종근린생활시설(제조업소) 및 제1종근린생활시설(소매점) -2층: 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
기본적인 전기설비 등을 갖추었으나 현장조사 시 현황 단전.단수 상태인 것으로 파악됨.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
11억 2,236만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 동패동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 근린생활시설 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 770건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
