경기도 파주시 미래로310번길 250 1층102호 (동패동,노블타운105동) · 다세대주택
전용 56.7㎡ (17.2평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
3억원
300,000,000 원
최저가
593만원
감정가 대비 2%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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종합 점수
—
/ 100
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—원예시
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최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 파주시 동패동 노블타운105동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경84034 · 11회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 미래로310번길 250 1층102호 (동패동,노블타운105동)
사건번호
2024타경84034 고양지원
물건종류
다세대주택
감정가
3억원
최저가
593만원(감정가 대비 2%)
진행상태
11회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 동패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 공동주택 및 제2종근린생활시설인 노블타운(다세대주택)내 제105동 제1층 제102호로서, 주위는 동류 형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 아파트단지지대, 근린생활시설, 초등학교 등 교육 시설지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 미래로 등 주요도로 및 지선도로가 지 나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
토지형상/이용상태
남측 말단의 진.출입로 및 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 102호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비와 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형태의 연접지 대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건에 대한 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상의 소유자는 최영철, 김진선(각 지분 1/2) 공동소유물건으로 제시(등재)되어 있으나, 집합건축물대장상의 소유자는 박희자…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
56.71㎡ (17.2평)
공급면적
56.71㎡ (17.2평)
동·호
05 102
대지권 비율
59.02%
토지 정보
용도지역·지구
토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 파주시 동패동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 다세대주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 다세대주택 263건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
