경기도 파주시 동패동 2045-1 · 다가구주택
전용 275.0㎡ (83.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
15억 2,044만원
1,520,441,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 동패동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경507 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 2045-1 |
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| 사건번호 | 2025타경507 고양지원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 15억 2,044만원 |
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| 최저가 | 5억 2,151만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 동패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 (다가구)주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 동측 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지이며, 현황 '단독주택(다가구주택)'의 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10) (2024.12.10)<… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상3층 단독주택(다가구주택)으로서, 외벽: 치장벽돌조 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등 |
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| 이용상태 | 현황 지하1층은 공용창고 등으로, 1층은 다가구주택(1개호), 2층은 다가구주택(2개호), 3층은 다가구주택(2개호) 및 다락층은 다락(2개호)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 275.00㎡ (83.2평) |
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| 공급면적 | 275.00㎡ (83.2평) |
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| 법원 매각면적 | 593.40㎡ (179.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 절대보호구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 완충녹지 · 소로3류(폭 8m 미만) |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 4,787만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 동패동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계
경기도 파주시에서 실제 매각된 622건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 102.1% |
| 1회 | 123건 | 77.1% |
| 2회 | 177건 | 61.0% |
| 3회 | 143건 | 46.7% |
| 4회 | 57건 | 39.7% |
| 5회 | 51건 | 42.0% |
| 6회 | 35건 | 40.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 파주읍 | 2025타경644** | 4억 1,925만원 | 2억 1,005만원 | 50.1% | 26.09.15 |
| 파주시 목동동 | 2026타경609** | 4억 5,900만원 | 3억 9,330만원 | 85.7% | 26.09.15 |
| 파주시 야동동 | 2025타경646** | 1억 3,500만원 | 1억 620만원 | 78.7% | 26.09.15 |
| 파주시 월롱면 | 2025타경64** | 23억 9,262만원 | 8억 4,000만원 | 35.1% | 26.09.15 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경651** | 2억 4,300만원 | 1억 8,025만원 | 74.2% | 26.09.15 |
| 파주시 산남동 | 2025타경634** | 5억 3,678만원 | 5,550만원 | 10.3% | 26.09.15 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경606** | 1억 3,400만원 | 9,111만원 | 68% | 26.09.15 |
| 파주시 파주읍 | 2025타경649** | 1억 5,000만원 | 1억 500만원 | 70% | 26.09.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층203호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
