🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 탄현면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경2503 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 탄현면 갈현리 293
사건번호
2025타경2503 고양지원
물건종류
전답
감정가
2억 7,664만원
최저가
2억 7,664만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 "갈현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
일련번호 1~5 공히 사다리형의 전 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1은 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 지적도상 점으로 접하며, 일련번호 2 및 5는 인접 토지를 통하여 출입이 가능하고, 일련번호 3 및 4는 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 5 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2~4 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외 물건
본건 일련번호 2 지상에 이동식 화장실 및 인접지번 계사가 침범하여 소재하나 해체 및 이동의 용이성 등을 감안하여 평가하지 아니하였으니 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 1,835만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
