🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 문발동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경7126 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문발동 639-2 3층301호
사건번호
2025타경7126 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
10억 6,200만원
최저가
3억 6,426만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 파주시 문발동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 문발동 소재 "롯데아울렛" 북측 "파주출판문화정보 국가산업단지" 내에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 제반 주위환경은 무난한 편임. / 본건 기호(3)은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등의 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. / 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. / 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(가온호수유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 외장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호(기호(1)), 제4층 제401호(기호(2))로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) / 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 천장형 냉·난방설비 등 되어있으며, 현장조사일 현재 승강기안전검사 미실시로 운행정지되었음. / 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. / 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
