🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 진동면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경7171 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 진동면 초리 산171
사건번호
2025타경7171 고양지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 4,814만원
최저가
1억 4,814만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 파주시 진동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 '도라산역' 북동측 원거리 민간인통제선 이북에 위치한 비무장지대 내 소재하는 임야 및 전이며, 주위는 군부대 및 자연림 등이 혼재하는 지역인 것으로 추정됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근은 어려우며, 비무장지대 내에 위치하여 민간인의 출입이 통제되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 공부상 지목 임야이며, 현황 임야인 것으로 추정됩니다. 본건 기호(2)는 공부상 지목 전이며, 현황 잡목 등이 무성한 전인 것으로 추정됩니다.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-25)((수도법 시행령 제14조의3제2호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 기호(2) : 자연환경보전지역, …
공부와의 차이
현장조사가 불가능하여 공부와의 차이를 판단할 수 없으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
제시목록 외 물건
현장조사가 불가능하여 제시목록 외의 물건 여부를 판단할 수 없으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
○ 임대차 관계는 미상입니다. ○ 본건은 민간인통제선 이북에 위치하고, 지도 상 확인된 바로는 비무장지대(DMZ) 내에 위치하며, 본건 현장조사를 위해 육군1사단 정보처에 출입 여부를 문의 하였으나, 비무장지대(DMZ) 내에 위치하는 관계로 출입이 불가하다는 답변을 받았습니다. 이에 「감정평가에 관한 규칙」 제10조 제2항 제1호 사유인 ‘천재지변, 전시·사변, 법령에 따른 제한 및 물리적인 접근 곤란 등으로…
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
9,040만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
