🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 동패동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62551 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 동패동 2-52 더테라스 104동 2층201호
사건번호
2025타경62551 고양지원
물건종류
다세대
감정가
1억 8,800만원
최저가
1억 8,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 경기 파주시 동패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태
동측 및 남측으로 각각 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC창호 마감 등 입니다.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거용(다세대 주택) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
56.26㎡ (17평)
공급면적
62.07㎡ (18.8평)
동·호
104 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
