🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 파주시 목동동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62947 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 목동동 815
사건번호
2025타경62947 고양지원
물건종류
다가구주택
감정가
14억 1,781만원
최저가
9억 9,247만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 파주시 목동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택(다가구)' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 사용승인 : 2022.04.28 외 벽 : 노출콘크리트 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
다가구주택(5세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 탐문 조사시 세입자로부터 벽지 도배 불량 및 건물에 누수가 있다고 조사 되었으니 경매 진행시 재확인 바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
385.91㎡ (116.7평)
공급면적
385.91㎡ (116.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 4,979만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
