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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 아동동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63074 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 아동동 324-1 삼성벨라지오프라임 105동 2층201호
사건번호
2025타경63074 고양지원
물건종류
다세대
감정가
2억 2,500만원
최저가
2억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 파주시 아동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 산림공원, 근린공원 등이 혼재하는 신ㆍ구옥혼성지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 금촌역이 있어 대중교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태
본건은 북서측으로 노폭 약 10m와 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
324-1번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20m위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 243-23번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로 건물 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
보건 토지는 2필지(324-1번지 및 243-23번지)가 일단지로 형성된 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
64.25㎡ (19.4평)
공급면적
80.66㎡ (24.4평)
동·호
105 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
