경기도 파주시 탄현면 성동리 708-3 · 대지
신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
42억 9,141만원
4,291,415,200 원
최저가
42억 9,141만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 탄현면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경63144 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 708-3 |
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| 사건번호 | 2025타경63144 고양지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 42억 9,141만원 |
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| 최저가 | 42억 9,141만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 '통일동산사거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 미개발된 상업나지 등이 주를 이루며 서측으로 음식점 및 숙박시설 등이 소재하는 상업지대, 남동측으로 단독주택 위주의 주거지대가 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 인접지와 대체로 등고평탄(일부 북하향 완경사)한 사다리형 토지로서 상업나지상태임. 일련번호 2 : 북하향 완경사의 부정형 토지로서 완충녹지(일부 현황 도로)임. 일련번호 3 : 대체로 북하향 완경사의 부정형 토지로서 대부분 현황 도로(일부 전)임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 4∼6미터의 비포장 현황 도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 2 : 북동측 및 동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 동측 및 북서측으로 각각 약 30미터, 약 15미터의 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 :계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 대로2류(폭… |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 3 은 공부상 지목은 '대'이나 대부분 현황 도로임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 탄현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 대지 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.0%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 파주읍 | 2025타경630** | 4억 3,365만원 | 1억 4,912만원 | 34.4% | 26.10.13 |
| 파주시 법원읍 | 2025타경634** | 5,837만원 | 1,825만원 | 31.3% | 26.10.01 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경647** | 1억 2,091만원 | 3,276만원 | 27.1% | 26.09.09 |
| 파주시 탄현면 | 2024타경603** | 24억 8,856만원 | 3억 9,100만원 | 15.7% | 26.06.04 |
| 파주시 법원읍 | 2023타경57** | 2억 2,776만원 | 1억 1,209만원 | 49.2% | 26.05.26 |
| 파주시 법원읍 | 2023타경57** | 2억 8,560만원 | 1억 3,600만원 | 47.6% | 26.05.26 |
| 파주시 광탄면 | 2025타경639** | 5억 2,674만원 | 5억 3,299만원 | 101.2% | 26.05.26 |
| 파주시 탄현면 | 2025타경642** | 8,584만원 | 4,206만원 | 49% | 26.04.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 가람로 70 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,010만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 목동동 722-3 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 559만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 평화로 69-11 2동 2층201호 (금촌동,(다솜빌리지)) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층102호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층201호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층202호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층301호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층302호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층401호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층402호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
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